Jenis Investasi yang Melibatkan Properti Disebut Apa?
|
Topproperti.com - Jenis investasi yang melibatkan properti disebut investasi properti atau investasi real estate. Jenis investasi ini berfokus pada kepemilikan dan pengelolaan aset properti seperti rumah, apartemen, tanah, dan bangunan untuk memperoleh keuntungan jangka pendek maupun jangka panjang.
Pengertian Investasi yang Melibatkan Properti
Definisi Investasi Properti
Investasi properti adalah bentuk penanaman modal pada aset fisik berupa properti dengan tujuan mendapatkan keuntungan, baik dari kenaikan nilai aset (capital gain) maupun dari pendapatan sewa (passive income).
Investasi Properti dalam Ilmu Keuangan
Dalam ilmu keuangan, investasi properti termasuk dalam kategori real asset investment atau investasi aset riil, karena memiliki wujud fisik dan nilai ekonomis yang relatif stabil.
Kenapa Properti Disebut Aset Riil
Properti disebut aset riil karena memiliki bentuk nyata, dapat digunakan secara langsung, dan nilainya cenderung meningkat seiring waktu, terutama di lokasi strategis.
Jenis Investasi yang Melibatkan Properti
Investasi Properti Residensial
Investasi properti residensial mencakup rumah tinggal, perumahan, dan apartemen yang digunakan untuk hunian pribadi atau disewakan.
Investasi Properti Komersial
Properti komersial meliputi ruko, pusat perbelanjaan, hotel, dan gedung perkantoran yang digunakan untuk kegiatan usaha.
Investasi Tanah dan Lahan
Investasi tanah menjadi pilihan populer karena minim perawatan dan memiliki potensi kenaikan nilai yang tinggi dalam jangka panjang.
Investasi Properti Industri
Jenis investasi ini mencakup gudang, pabrik, dan kawasan industri yang disewakan kepada perusahaan atau pelaku bisnis.
Contoh Investasi Properti di Indonesia
Investasi Rumah dan Kontrakan
Membeli rumah untuk dijadikan kontrakan merupakan contoh investasi properti yang umum dilakukan masyarakat Indonesia.
Investasi Apartemen dan Kos-Kosan
Apartemen dan kos-kosan banyak diminati karena menghasilkan pendapatan rutin dari penyewa, terutama di area kampus dan pusat kota.
Investasi Ruko dan Gedung Usaha
Ruko dan gedung usaha cocok untuk investasi jangka panjang karena permintaannya relatif stabil dari sektor bisnis.
Keuntungan Investasi yang Melibatkan Properti
Potensi Kenaikan Nilai Properti (Capital Gain)
Nilai properti cenderung meningkat dari waktu ke waktu, sehingga investor dapat memperoleh keuntungan saat menjual kembali aset tersebut.
Sumber Passive Income dari Sewa
Properti yang disewakan dapat menghasilkan pendapatan pasif secara rutin tanpa harus menjual asetnya.
Perlindungan dari Inflasi
Investasi properti sering dianggap mampu melindungi nilai kekayaan dari inflasi karena harga properti ikut meningkat.
Risiko Investasi Properti yang Perlu Diketahui
Modal Awal yang Relatif Besar
Investasi properti membutuhkan modal awal yang cukup besar dibandingkan jenis investasi lainnya.
Risiko Likuiditas Properti
Properti tidak mudah dicairkan menjadi uang tunai dalam waktu singkat, terutama saat kondisi pasar lesu.
Biaya Perawatan dan Pajak
Investor perlu memperhitungkan biaya perawatan, renovasi, serta pajak properti yang harus dibayarkan secara rutin.
Investasi Properti Cocok untuk Siapa?
Investasi Properti untuk Pemula
Pemula dapat memulai investasi properti dengan skala kecil, seperti membeli rumah sederhana atau tanah kavling.
Investasi Properti untuk Investor Jangka Panjang
Investor jangka panjang cocok memilih properti karena nilai asetnya terus bertumbuh dalam waktu lama.
Investasi Properti untuk Pengusaha
Bagi pengusaha, properti dapat digunakan sebagai aset usaha sekaligus instrumen investasi.
Perbedaan Investasi Properti dan Investasi Lainnya
Investasi Properti vs Saham
Properti lebih stabil namun kurang likuid, sedangkan saham lebih fluktuatif tetapi mudah diperjualbelikan.
Investasi Properti vs Emas
Emas mudah dicairkan, sedangkan properti menawarkan pendapatan pasif dari sewa.
Investasi Properti vs Reksa Dana
Reksa dana cocok untuk modal kecil, sementara properti cocok untuk investasi jangka panjang dengan aset nyata.
Kesimpulan
Ringkasan Jenis Investasi yang Melibatkan Properti
Jenis investasi yang melibatkan properti disebut investasi properti atau real estate, yang termasuk investasi aset riil dengan potensi keuntungan jangka panjang.
Tips Memulai Investasi Properti dengan Aman
Lakukan riset lokasi, perhatikan legalitas, sesuaikan dengan modal, dan pilih jenis properti sesuai tujuan investasi Anda.
